DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 14px;">Piso 18°. Increíbles vistas panorámicas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con 6 cocheras ubicadas en el SS.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">VALOR M² ALQUILER: USD 12</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">EXPENSAS APROXIMADAS POR M²: USD 7</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de las Oficinas:</span></div><div><br></div><div>- Plantas libres rectangulares: permiten máxima flexibilidad en el diseño del layout </div><div>- Altura de oficina: 3,70 m de losa a losa, con altura libre de 2,65 m por piso</div><div>- Piso técnico elevado: Marca Hewetson compuesto por placas desmontables intercambiables, de alta resistencia estructural, permite el libre tendido de instalaciones eléctricas, fibra óptica, telefonía y computación. </div><div>- Cielorrasos desmontables: Marca USG (EE.UU.), con placas removibles, acústicas, suspendidas, autoextingubles en caso de fuego, con artefactos de iluminación de alto rendimiento y bajo consumo (500 lux en áreas de trabajo). </div><div>- Cocheras: 6 por piso</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características del Edificio:</span></div><div><br></div><div>- Categoría: A+ </div><div>- Certificación LEED </div><div>- Altura y superficie: Planta Baja, 29 pisos (122m de altura) y subsuelos con espacios de cocheras cubiertas, con un total de 46.450 m² y una superficie rentable de 21.700 m²</div><div>- Accesos: Entrada principal por San Martín a través de un hall de doble altura y acceso peatonal a la calle Florida</div><div>- Ascensores: 10 ascensores: 8 principales de alta velocidad marca Fujitec (Japón) controlados por microcomputadoras, más 2 de cabotaje desde Planta Baja a los subsuelos</div><div>- Seguridad: Sistema de control inteligente para monitoreo de accesos, CCTV y seguridad 24 horas</div><div>- Sistema de detección y extinción de incendio: Cumple con las Normas NFPA (National Fire Protection Association) de EEUU. Incluye sistema de detección de incendios en cielorrasos y bajo el piso técnico, rociadores automáticos, hidrantes, audio y señalización visual de evacuación, generadores, luces de emergencia, control de ascensores y caja de escaleras y medios de salida presurizadas como vías de escape ante incendios</div><div>- Grupo electrógeno: 2 generadores diésel de 910 kVA cada uno, garantizan el abastecimiento continuo sin límite de tiempo, cubriendo el 100% del edificio</div><div>- Aire acondicionado: Central con sistema VAV (Volumen de Aire Variable) con resistencias eléctricas monitoreadas y operadas por el BMS </div><div>- Fachada Curtain Wall: Combinación de granito, aluminio anodizado y paños vidriados de doble vidrio hermético con cámara de aire interior, optimizan el aislamiento térmico y acústico.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Puntos de Referencia:</span></div><div><br></div><div>A pasos de la Avenida Corrientes</div><div>A 100 metros del Banco Central</div><div>A 300 metros de Plaza de Mayo</div><div>A 350 metros del Correo Central</div><div>A 500 metros de Puerto Madero</div><div>A 500 metros del Obelisco</div><div>A 500 metros de la Av. 9 de Julio</div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en el corazón del distrito financiero de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>El edificio ofrece excelente accesibilidad tanto en auto como en transporte público.</div><br>
