<p><span style="font-weight: bold;">Local comercial distribuido en tres plantas:</span></p><div><br></div><div>- Subsuelo: 168 m²</div><div><br></div><div>- Planta Baja: 266 m²</div><div><br></div><div>- Primer Piso: 266 m²</div><div><br></div><div>Estado: a refaccionar.</div><div><br></div><div>Ubicado en una excelente ubicación, con amplio frente y gran visibilidad, ideal para múltiples rubros.</div><div><br></div><div>Ideal para: supermercados, locales gastronómicos, centros de salud, entre otros.</div><div><br></div><div>Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2).</div><div><br></div><div>Potencial constructivo:</div><div><br></div><div>Posibilidad de desarrollo PB + 4 pisos.</div><div><br></div><div>Aproximadamente 205 m² edificables por planta.</div><div><br></div><div>Estimación de 800 m² vendibles.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NEXO PROPIEDADES S.R.L.</div><div><br></div><div>Mariano Darío Di Palma</div><div><br></div><div>Matrícula CUCICBA Nº 9641</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Art. 4 de la Ley 5859</div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div><div>- Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340</div><div><br></div></div>