SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 46.11 m²
- Cubierta: 38.69 m²
- Semicubierta: 7.42 m²
DESCRIPCIÓN
Tu próximo refugio en el corazón del Bajo Belgrano.<div><br></div><div>Este impecable departamento de 2 ambientes es la síntesis perfecta entre diseño moderno y funcionalidad. Ubicado en una zona en auge, cada detalle fue pensado para el confort: desde su living espacioso con salida al balcón corrido sobre la calle Migueletes, hasta su cocina integrada con barra, ideal para las mañanas de café.</div><div><br></div><div>El dormitorio, con su doble frente de placard y acceso al balcón, se convierte en un espacio privado lleno de luz. La unidad cuenta con terminaciones premium, incluyendo calefacción por piso radiante y carpinterías que garantizan aislamiento y vistas despejadas.</div><div><br></div><div>Disfrutá de atardeceres en la piscina del rooftop y la tranquilidad de vivir en una zona estratégica, a pasos de los Bosques de Palermo, el Barrio Chino y la Universidad Di Tella.</div><div><br></div><div><br></div><div>Portero Digital + Remoto<div>Pileta en el 10mo piso como amenity</div><div>Cerraduras Inteligentes</div><div>Aires acondicionados preinstalados</div><div>Anafe y campana extractora</div><div>Ventanales DVH</div><div>Pisos de parquet "La Europea"</div><div>Conexión para lavarropas o lavavajillas</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NEXO PROPIEDADES S.R.L.<div><br></div><div>Mariano Darío Di Palma</div><div><br></div><div>Matrícula CUCICBA Nº 9641</div><div><br></div><div>- Art. 4 de la Ley 5859</div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div><div>- Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340</div></div></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Ubicado en la exclusiva esquina de Migueletes y Av. Olazábal, este desarrollo combina un diseño de vanguardia con terminaciones premium para ofrecerte un estilo de vida sofisticado y confortable.
A solo 100 metros de Av. del Libertador, su ubicación estratégica te conecta con lo mejor de la zona: a pasos de la Universidad Torcuato Di Tella, el Centro Empresarial Libertador, el vibrante Barrio Chino y los espacios verdes de Barrancas de Belgrano. Cada departamento fue proyectado para potenciar la amplitud y la luz natural mediante grandes ventanales, ofreciendo excelentes vistas abiertas y, en unidades seleccionadas, panorámicas exclusivas hacia el río. Una oportunidad inmejorable para vivir de manera práctica y tranquila en una de las ubicaciones más conectadas de la ciudad.
Tipologías: Exclusivos departamentos de 2 y 3 ambientes, con superficies optimizadas que van desde los 46 m² hasta los 77 m².
Vistas y Diseño: Grandes ventanales que potencian la entrada de luz natural, integrándose con amplios balcones aterrazados. Unidades seleccionadas cuentan con vistas panorámicas privilegiadas hacia el río.
Confort Premium: Terminaciones de excelente calidad, sistema de agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico.
Versatilidad: Ideal tanto para uso residencial como profesional (Apto Profesional).
Ubicación Estratégica:
Bajo Belgrano / Belgrano Chico
A tan solo 100 metros de Av. del Libertador y muy próximo al Regatas Golf, el entorno ofrece una vida dinámica y a la vez tranquila:
Educación y Negocios: A pasos de la Universidad Torcuato Di Tella y del Centro Empresarial Libertador.
Ocio y Naturaleza: Rodeado de un vibrante polo gastronómico y comercial, con rápido acceso al Barrio Chino y a los espacios verdes de Barrancas de Belgrano.
Conectividad: Rápido acceso a múltiples líneas de transporte y a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre.
Pensado para maximizar el disfrute y la privacidad de sus residentes
Rooftop: Piscina y solárium ubicados en la terraza para relajarse en las alturas.
Privacidad: Disposición íntima con solo 3 unidades por piso.
Servicios: 2 ascensores de última generación y seguridad 24 horas.
Accesibilidad: Edificio con accesibilidad plena para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Valores: Unidades disponibles desde USD 204.000.
Estado: Entrega inmediata (Enero 2026).
NEXO PROPIEDADES S.R.L.
Mariano Darío Di Palma
Matrícula CUCICBA Nº 9641
- Art. 4 de la Ley 5859
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
- Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340
