<p>Departamento 3 Ambientes en Palermo • Balcón con Vista Verde • Pisos de Pinotea y Techos Altos</p><p><br></p><p>Ubicación Estratégica</p><p><br></p><p>Ubicado sobre la exclusiva calle Cerviño al 3700, en pleno corazón de Palermo. Una de las zonas más residenciales, seguras y cotizadas de la Ciudad, a pasos de las avenidas Del Libertador y Las Heras, rodeado de embajadas, polos gastronómicos de primer nivel y amplios espacios verdes.</p><p><br></p><p>Descripción del Inmueble y Edificio</p><p><br></p><p>Excelente departamento de 3 ambientes que combina a la perfección el encanto de la arquitectura señorial con el confort moderno. La propiedad destaca por sus detalles de gran categoría: techos de gran altura que aportan una espacialidad única y espectaculares pisos de pinotea originales en impecable estado de conservación.</p><p>Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor equipado con un equipo de aire acondicionado frío/calor. Este ambiente ventila de forma directa hacia un hermoso balcón de 3,7 m² con vista abierta a un pulmón verde con jardín interno, lo que garantiza luz natural constante, silencio y una tranquilidad absoluta en medio de la ciudad.</p><p>La cocina es totalmente independiente y cuenta con cocina a gas instalada, ideal por su comodidad y distribución. El departamento posee un baño principal completo y cuenta además con la gran ventaja funcional de un baño de servicio adicional. El sector privado se distribuye en dos cómodos dormitorios con excelente capacidad de guardado.</p><p>El edificio es de construcción sólida, está muy bien mantenido y cuenta con encargado residente / con vivienda, asegurando orden, limpieza y mantenimiento diario de las instalaciones comunes.</p><p>Una oportunidad única en una de las cuadras más buscadas de Buenos Aires.</p><p><br></p><p>Superficies</p><p><br></p><p>- Superficie Cubierta: 63,8 m²</p><p>- Superficie Semidescubierta: 3,7 m²</p><p>- Superficie Total: 67,5 m²</p><p><br></p><p><br></p><p>Características Principales</p><p><br></p><p>* Ubicación: Cerviño 3700, Palermo</p><p>* Ambientes: 3</p><p>* Living-Comedor: Amplio, con aire acondicionado frío/calor y salida al balcón</p><p>* Balcón: Vista a pulmón de manzana con jardín interno (muy silencioso)</p><p>* Cocina: Separada, con instalación a gas</p><p>* Baños: Baño principal y baño de servicio</p><p>* Edificio: Muy buen estado, cuenta con encargado</p><p>* Detalles de Categoría: Techos altos y pisos de madera pinotea</p><p><br></p><p>"En esta propiedad, no estás comprando metros cuadrados, estás comprando metros cúbicos de amplitud, luz y categoría."</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>NEXO PROPIEDADES S.R.L.</p><div><br></div><div>Mariano Darío Di Palma</div><div><br></div><div>Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9641</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Art. 4 de la Ley 5859</div><div><br></div><div><br></div><div>- Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340</div><div><br></div><p> </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br><br> </p><br><br>